Bolehkah Membina Rumah Dengan Kelulusan Di Atas Tanah Atas Nama Orang Lain?

Membina rumah kediaman sendiri sememangnya menjadi pilihan utama berbanding membeli rumah yang sudah siap dibina. Untung juga jika sudah mempunyai tanah. Lokasinya pula di kawasan yang sangat strategik. Yang menjadi masalah ialah apabila tiada tanah atas nama sendiri.

Persoalannya, adakah dibenarkan atau dibolehkan membina rumah kediaman di atas tanah atas nama orang lain lebih-lebih lagi jika ingin dapatkan kelulusan daripada PBT. Jawapannya sudah tentulah tidak boleh. Apatah lagi jika penama tanah tersebut tiada langsung perkaitan tali persaudaraan dengan anda sebagai pemohon. Biasanya, isu seperti ini terjadi apabila melibatkan kelulusan PBT yang mana pemohon ingin memohon pinjaman perumahan. Tanah sudah ada, nama di atas geran pula nama orang lain tetapi hanya anda sahaja yang layak untuk membuat pinjaman perumahan. Untuk memohon pinjaman perumahan, pemohon perlu dapatkan kelulusan lukisan pelan arkitek daripada PBT. 

Caranya mudah sahaja. Sekiranya anda ingin membina rumah kediaman sendiri dengan mendapatkan kelulusan PBT untuk tujuan pinjaman perumahan di atas tanah isteri atau bapa atau ibu atau mungkin adik beradik, anda hanya perlu dapatkan surat akuan tuan tanah dan akuan persetujuan tuan tanah daripada mereka terlebih dahulu. Kalau nama bapa, maka dapatkan akuan persetujuan daripada bapa. Jika ibu, dapatkan juga daripada ibu dan begitulah seterusnya. Yang paling penting sekali, anda sudah pun berbincang dan mendapatkan keizinan tanpa paksaan. Borang dan surat akuan tersebut telah disediakan oleh PBT dan pemohon hanya perlu mengisi borang yang disediakan sahaja. Pemohon juga wajib mendapatkan stamping LHDN atau cop oleh pesuruhjaya sumpah. Pihak PBT juga tidak akan memproses permohonan kelulusan pelan rumah anda selagi mana anda tidak mendapatkan persetujuan terlebih dahulu daripada mereka. Ini juga termasuklah jika anda berkongsi nama dengan penama lain di dalam satu geran tanah. Prosedurnya tetap sama. 

Contoh Akuan Kebenaran Tuan Tanah

Peringatan saya, jangan sesekali menandatangan akuan sebagai bagi pihak mereka dan juga tanpa kebenaran mereka. Ikut prosedur yang betul. Insya Allah semuanya baik dan berjalan lancar.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *