Foster + Partners telah mendedahkan pelan induk baharu bagi sebuah tapak industri lama seluas 38 hektar di Constanța, Romania. Projek ini bertujuan mengubah kawasan yang sebelum ini terbengkalai menjadi pusat bandar yang lebih dinamik yang menggabungkan elemen budaya, pendidikan, rekreasi, dan perniagaan dalam persekitaran hijau.
Menghidupkan Semula Landskap Bandar
Dengan konsep “bandar dalam bandar”, pelan induk ini direka untuk menyambungkan semula kawasan bandar yang sebelum ini terpisah akibat penggunaan industri. Ia merangkumi bangunan pendidikan dan budaya, kawasan runcit, hiburan, kemudahan sukan, taman awam, serta taman botani yang berfungsi sebagai ruang hijau utama bagi penduduk dan pelawat. Dengan pelaksanaan projek ini, bandar Constanța dijangka mengalami transformasi besar dalam aspek pengalaman urban dan daya tarikannya sebagai destinasi pelaburan serta pelancongan.
Warisan dan Pembangunan Bandar
Sebagai pelabuhan terbesar di Laut Hitam dan keempat terbesar di Eropah, Constanța mempunyai sejarah yang kaya sejak zaman Yunani dan Rom sehingga ke era industri moden. Sebagai salah satu bandar tertua di Romania, ia memainkan peranan penting dalam ekonomi serantau dan sektor hartanah. Selepas Bucharest, Constanța mencatat pertumbuhan hartanah tertinggi antara tahun 1990 hingga 2015. Projek Foster + Partners ini selari dengan visi pembangunan bandar, memanfaatkan kawasan terbengkalai untuk mewujudkan hab baharu bagi komuniti tempatan dan pelabur.
Pendekatan Mampan dan Rekaan Berorientasi Komuniti
Pelan induk ini mengambil pendekatan mampan dengan menekankan kepentingan ruang awam dan landskap hijau. Laluan pejalan kaki serta lorong basikal di sepanjang kawasan pembangunan bertujuan meningkatkan aksesibiliti dan mobiliti penduduk. Selain itu, projek ini turut memperkenalkan konsep guna tanah campuran bagi memastikan kawasan tersebut tetap aktif sepanjang tahun, sekali gus menangani cabaran turun naik jumlah pelawat.
Berdasarkan maklum balas komuniti, beberapa tipologi bangunan baharu diperkenalkan bagi mengisi keperluan yang sebelum ini tidak terdapat dalam perancangan bandar. Salah satu elemen utama projek ini ialah penggunaan semula struktur industri sedia ada, seperti menukar silo lama menjadi teater dan pavilion untuk aktiviti komuniti.
Kolaborasi Pelbagai Pihak dalam Pembaharuan Bandar
Projek ini melibatkan kerjasama dengan pelbagai pemegang kepentingan tempatan serta syarikat pembangunan hartanah Romania, IULIUS, yang mempunyai kepakaran dalam regenerasi bandar berasaskan konsep guna tanah campuran. Sebelum pembangunan bermula, IULIUS sedang menjalankan proses bioremediasi bagi memastikan tanah yang digunakan selamat untuk pembangunan baharu.
Inspirasi dan Projek Sejagat
Transformasi bandar melalui seni bina bukanlah perkara baharu bagi Foster + Partners. Firma ini telah terlibat dalam beberapa projek besar di peringkat antarabangsa, termasuk King’s Road Park Master Plan di London dan The Ellinikon Development di Athens. Selain itu, inisiatif serupa dapat dilihat di Tirana, Albania, melalui pelan pembangunan Tirana 2030 (TR030) dan di Dubai dengan Dubai Quality of Life Strategy 2033, yang menampilkan menara inovatif sebagai sebahagian daripada pembangunan kesejahteraan bandar.
Dengan pelaksanaan pelan induk ini, Constanța dijangka memasuki era baharu sebagai bandar pelabuhan yang lebih moden, mampan, dan berorientasi komuniti, menjadikannya contoh utama bagaimana kawasan industri lama boleh dihidupkan semula melalui perancangan bandar yang inovatif dan mesra alam.
About The Author
