Industri pembinaan di Timur Tengah kini berdepan tekanan kos yang ketara susulan pelaksanaan tarif perdagangan baharu oleh Presiden Amerika Syarikat, Donald Trump. Menurut laporan terbaharu yang dikeluarkan oleh firma perunding antarabangsa, Stonehaven, kos pembinaan di UAE dan Arab Saudi dijangka meningkat antara 2.7 hingga 7 peratus dalam tempoh 18 hingga 24 bulan akan datang.
Impak Tarif dan Gangguan Bekalan Global
Laporan 2025 UAE and Saudi Arabia Construction Cost Benchmarking Report yang dikeluarkan oleh Stonehaven menyatakan bahawa kenaikan harga bahan binaan utama seperti keluli, konkrit, dan aluminium akan memberi kesan langsung terhadap lebih $2.3 trilion nilai projek aktif di kedua-dua negara tersebut.
Di UAE, kenaikan kos dijangka berada dalam julat 2.7 hingga 3.3 peratus, manakala di Arab Saudi, kenaikan dijangka lebih tinggi — antara 3.4 hingga 7 peratus. Stonehaven turut memberi amaran bahawa unjuran ini mungkin bersifat konservatif, memandangkan ketidaktentuan pasaran global serta potensi gangguan berterusan dalam rantaian bekalan antarabangsa.
“Ribut Sempurna” untuk Industri Pembinaan
Pengarah Urusan Stonehaven, Gordon Rodger, menyifatkan situasi ini sebagai “ribut sempurna” yang turut dipengaruhi oleh kekurangan tenaga kerja, proses pembinaan yang lapuk, serta tekanan luaran akibat perubahan dasar perdagangan global.
Menurut beliau, pemaju perlu bertindak pantas untuk mengunci kos pembinaan berdasarkan kajian kelayakan semasa, bagi mengelakkan impak yang serius terhadap keuntungan projek.
Teknologi dan Pendekatan Baharu Sebagai Solusi
Laporan tersebut turut menyeru industri untuk mempercepatkan penggunaan teknologi digital dan pendekatan inovatif, seperti:
- Modular construction
- Perancangan berasaskan AI
- BIM (Building Information Modelling)
Langkah ini dilihat penting bukan sahaja untuk mengawal kos dan risiko, tetapi juga bagi menangani isu kekurangan tenaga kerja, yang boleh merangkumi sehingga 40 peratus daripada jumlah kos projek.
Projek Mega Terus Mewarnai Landskap
Dalam masa yang sama, pembangunan mega terus diteruskan, terutamanya di Arab Saudi. Antara projek yang dijangka memberi kesan besar kepada ekonomi dan landskap negara termasuklah NEOM, The Red Sea Project, serta rancangan pembangunan perumahan besar-besaran dengan jangkaan 19,700 unit vila baharu di Dubai menjelang 2025.
Kesimpulan
Kenaikan kos yang didorong oleh faktor global ini menuntut tindakan pantas dan strategi baharu oleh pemain industri. Dalam artikel seterusnya, kami akan mengupas bagaimana arkitek dan perancang bandar boleh memainkan peranan penting dalam menghadapi realiti kos baharu ini.
Sumber:
Stonehaven, “2025 UAE and Saudi Arabia Construction Cost Benchmarking Report”, ArabianBusiness.com
About The Author
