Zaha Hadid Architects (ZHA) telah mengumumkan reka bentuk projek pembangunan bercampur guna terbaru mereka, Oystra, yang terletak di pulau Al Marjan, Ras Al Khaimah, Emiriah Arab Bersatu (UAE). Projek ini merangkumi kawasan seluas 128,000 meter persegi dan mengandungi 950 unit kediaman termasuk apartmen satu hingga empat bilik tidur, duplex, penthouse, dan vila tepi laut yang mewah, lengkap dengan kemudahan membeli-belah, makan, dan hiburan.
Ras Al Khaimah merupakan salah satu emiriah dengan pertumbuhan terpantas di UAE. Populasinya dijangka meningkat sebanyak 55% menjelang tahun 2030, yang memerlukan tambahan 45,000 unit kediaman untuk memenuhi permintaan. Sektor pelancongan di sini juga berkembang dengan pesat, dengan jangkaan 3.5 juta pelancong setahun menjelang 2030, naik daripada hanya 100,000 pelancong pada 2013.
Al Marjan Island memanjang 4.5 kilometer ke dalam Laut Arab dengan 23 kilometer garis pantai termasuk 7.8 kilometer pantai berpasir putih. Infrastruktur pulau ini sedang dibangunkan sebagai destinasi utama di UAE dengan taman-taman, marina, pusat kesihatan dan tempat hiburan. Lokasinya juga strategik, hanya 25 minit dari Lapangan Terbang Ras Al Khaimah dan 45 minit dari Lapangan Terbang Antarabangsa Dubai.
Reka bentuk Oystra oleh ZHA memberi lebih 75% unit kediaman pemandangan laut yang terbuka tanpa halangan. Bentuk bangunan mengalir dengan balkoni dan teres luas yang menyerupai corak gelombang pasir, berfungsi sebagai sambungan ruang tamu dan melindungi dalaman daripada cahaya matahari secara langsung.
Menara tepi laut setinggi 20 tingkat dibina di tapak seluas 42,000 meter persegi yang lengkap dengan taman lanskap, halaman, kolam renang, dan kelab pantai yang menghadap ke teluk. Restoran di bumbung dan kolam renang infiniti 360 darjah menawarkan pemandangan panoramik Al Marjan Island dan Laut Arab.
Pembangunan ini turut bersambung dengan laluan pejalan kaki yang berpokok di sepanjang pantai pulau, memberikan kemudahan akses pejalan kaki bagi penduduk dengan aliran udara sejuk dari angin laut barat laut.
Simulasi alam sekitar digunakan untuk memaksimumkan kecekapan dalam aspek tapak, struktur dan orientasi. Analisis pemetaan digital pula membantu mengoptimumkan pelindung suria luaran dan meningkatkan pengudaraan semula jadi. Sistem penyejukan menggunakan air laut serta rongga penebat antara binaan dan fasad yang terdedah kepada cahaya matahari akan membantu mengurangkan penggunaan tenaga penyejukan dan menambah keselesaan dalaman, sesuai dengan iklim kering Ras Al Khaimah.
Projek ini dibangunkan oleh Richmind dengan kerjasama Zaha Hadid Architects. Pasukan projek ZHA diketuai oleh Pengarah Projek Christos Passas, bersama pereka utama Patrik Schumacher dan Christos Passas sendiri. Anggota pasukan lain termasuk Mei-Ling Lin, Joao Bravo Da Costa, Eider Fernandez, dan lain-lain yang memberi sumbangan penting dalam reka bentuk dan pelaksanaan.
Menurut Christos Passas, “Kerjasama kami dengan Richmind merupakan hasil daripada aspirasi dan dialog kreatif bersama. Reka bentuk skulptural Oystra diinspirasikan oleh tenaga semula jadi laut dan langit, memberi respons kepada persekitarannya dengan rasa dinamik dan keterbukaan.”
Mohammad Rafiee, Ketua Pegawai Eksekutif Richmind berkata, “Oystra mencerminkan minat kami terhadap reka bentuk visioner, inovasi gaya hidup, dan pendekatan berani dalam membentuk ruang yang menginspirasi dan kekal lama. Bekerjasama dengan Zaha Hadid Architects adalah satu penghormatan dan pilihan yang penuh tujuan. Kami berkongsi visi yang berakar pada pemikiran berani, kecemerlangan reka bentuk, dan komitmen mendalam terhadap keaslian.”
Abdulla Al Abdouli, Ketua Pegawai Eksekutif Marjan pula berkata, “Al Marjan telah menjadi kanvas untuk pembangunan luar biasa, dan Oystra adalah tambahan kukuh kepada naratif Ras Al Khaimah, mencerminkan pembangunan berfikir ke hadapan yang sejajar dengan cita-cita dan visi Al Marjan Island.”
Antara konsultan yang terlibat termasuk Dewan Architects dan Engineers sebagai arkitek eksekutif, Koltay Facades bagi kejuruteraan fasad, Samadhin Associates untuk kejuruteraan mekanikal dan elektrikal, serta Cracknell Landscapes bagi reka bentuk landskap.
Dengan gabungan rekabentuk futuristik, kelestarian alam sekitar dan lokasi strategik, Oystra dijangka menjadi mercu tanda baharu di Ras Al Khaimah yang akan menarik penduduk dan pelancong dari seluruh dunia.
Nota:
All images courtesy of Zaha Hadid Architects.
Renders by Redvertex, MIR and Pyxid.
About The Author
